Welstand ervaringen

Een goede architect die de grenzen opzoekt. Een stukje inlevingsvermogen bij jezelf. Dit wordt zeker bij het GEM gewaardeerd.

In eerste instantie wordt de tekening door de adviseurs van de GEM voorbesproken. Zij bekijken of het ontwerp past binnen het beeld kwaliteitsplan (BKP). Dit is de eerste kennismaking met regeltjes waar je als grondeigenaar vast tegen aan loopt. Vaak ben je het niet mee eens of kan je de gedachtegang van de adviseur volledig niet volgen. 

Het ontwerp waar je zelf achter staat. Die gaat van links naar rechts over de tafel. Veel kritiek, moeilijke termen en af en toe.... een positief puntje. Het is een ervaring die niet voor iedereen is weggelegd. Persoonlijk vinden we het wel positief. We hadden een ontwerp waar we volledig mee "getrouwd" waren, maar paste niet in het BKP. Hierover waren we zeer verbolgen. Het was ons droomhuis en er zijn geen alternatieven! De welstand adviseerde ons ook om met een architect te gaan praten. Samen met de verbeterwinkel hebben we toch een alternatief gemaakt......en nu?

Uiteindelijk, nu we ons oude ontwerp terugzien, zijn we het GEM dankbaar voor hun kritiek. Het nieuwe ontwerp is vele malen mooier geworden en past heel goed bij de kavel.

Na de goedkeuring van het GEM moet de tekening, inclusief berekeningen worden in geleverd bij de Gemeente. Er staat een periode van 12 weken dat de Gemeente de vergunning moet verlenen, als het pre-advies voor accoord is. Doordat de GEM al haar goedkeuring heeft gegeven is het pre-advies vaak een formaliteit. 

Bij ons helaas niet. De architect is met het ontwerp op het randje van het BKP gaan zitten en bij sommige dingen er zelfs over. Hier moest vrijstelling voor worden gegeven. Dit kwam bij het pre-advies, maar toen toch nog een vervelende ervaring. De bouwer stond klaar, de tekeningen waren klaar en zelfs de Gemeente gaf aan dat alles in kannen en kruiken is. De tekening hoefde alleen voor de vorm naar de grote welstand commissie, gezien er een aantal bijzonderheden in zaten. Deze komt 1x per 4 weken samen waar de moeilijke gevallen worden besproken. Aan ons was verzekerd dat het puur formeel moest gebeuren. Uit belangstelling ben ik zelf toch even aanwezig geweest bij deze openbare vergadering.

Leek me leuk om te horen hoe dat gaat, maar was uiteindelijk minder vrolijk weggegaan. Tot onze grote verbazing werd er toch commentaar geleverd!! en eigenlijk op een zeer negatieve manier!!!!!! De architect en zelfs enkele leden van deze Welstandscommisie waren hierover zeer verbaasd. Dit leverde ook nog een vertraging op in de aanvang van de bouw.